單項選擇題房屋殘值是指房屋達(dá)到使用年限,不能繼續(xù)使用,經(jīng)拆除后的()。

A.舊料價值
B.殘余價值
C.使用價值
D.清理費用


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1.單項選擇題土地取得成本是取得()所需的直接費用、稅金等。

A.土地使用權(quán)
B.土地轉(zhuǎn)讓權(quán)
C.土地經(jīng)營權(quán)
D.開發(fā)土地

2.單項選擇題運用成本法估價,最直接要懂得()。

A.房地產(chǎn)市場狀況
B.房地產(chǎn)價格構(gòu)成
C.房地產(chǎn)的可比實例
D.房地產(chǎn)的社會關(guān)系

4.單項選擇題采用成本法估價,要求在運用成本法時注意"逼近",其中最主要的方面的內(nèi)容是()。

A.區(qū)分實際成本和客觀成本
B.正確估計正常花費和實際花費
C.房地產(chǎn)市場和開發(fā)商協(xié)調(diào)好房地產(chǎn)價和房地產(chǎn)開發(fā)成本
D.確定評估質(zhì)量

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如果建筑物的有效年齡比實際年齡大,就會延長建筑物的剩余經(jīng)濟(jì)壽命;反之,就會縮短建筑物的剩余經(jīng)濟(jì)壽命。()

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