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房地產(chǎn)估價師

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房地產(chǎn)估價師收益法及其運用問答題每日一練(2019.05.12)

來源：考試資料網(wǎng)

1.判斷題資本化率與報酬率都是將房地產(chǎn)的凈收益轉換為價值的比率，但兩者有很大的區(qū)別。

參考答案：正確

2.判斷題對于投資者來說，將資金購買房地產(chǎn)獲取收益，與將資金存入銀行獲取利息所起的作用是等同的。（）

參考答案：正確

3 某宗收益性房地產(chǎn)60年土地使用權，報酬率為10%的價格為5000元／m²，則該宗房地產(chǎn)40年土地使用權，報酬率為12%的價格為（）元／m²。

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4 已知某收益性房地產(chǎn)40年土地使用權的價格為4000元/m²，對應的報酬率為6%，假設土地使用權為50年，試求其報酬率為8%下的價格為（）。

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5 （）不但考慮房地產(chǎn)租金以外的收入，還考慮了房地產(chǎn)的空置率。

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