A.基礎(chǔ)建設(shè)
B.開發(fā)市場(chǎng)潛力
C.環(huán)境相關(guān)的設(shè)施的建設(shè)
D.房屋建設(shè)
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A.買方
B.賣方
C.買賣雙方共同
D.不同
A.舊料價(jià)值
B.殘余價(jià)值
C.使用價(jià)值
D.清理費(fèi)用
A.土地使用權(quán)
B.土地轉(zhuǎn)讓權(quán)
C.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)
D.開發(fā)土地
A.房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況
B.房地產(chǎn)價(jià)格構(gòu)成
C.房地產(chǎn)的可比實(shí)例
D.房地產(chǎn)的社會(huì)關(guān)系
A.質(zhì)量校核
B.年齡勘察
C.主觀思索
D.實(shí)地勘察
最新試題
在確定建筑物的重置價(jià)格或建筑安裝工程費(fèi)時(shí),都應(yīng)包含開發(fā)管理費(fèi)用。()
銷售稅費(fèi)是指銷售已經(jīng)開發(fā)完成的房地產(chǎn)或者預(yù)售未來(lái)開發(fā)完成的房地產(chǎn)應(yīng)由賣方繳納的稅費(fèi)。()
被征收房屋補(bǔ)償費(fèi)實(shí)際上是對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。被征收房屋價(jià)值包括被征收房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的價(jià)值,不包括其他不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值。()
某企業(yè)擁有一辦公樓,建成于1996年1月,1998年1月補(bǔ)辦了土地出讓使權(quán)手續(xù),出讓年限為50年(自補(bǔ)辦之日算起)。在2006年1月時(shí),建筑物剩余尚可使用經(jīng)濟(jì)壽命為45年,則在計(jì)算建筑物折舊時(shí),經(jīng)濟(jì)壽命應(yīng)取為多少年。
房屋完損等級(jí)是依據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備三個(gè)組成部分的各個(gè)項(xiàng)目的完好程度來(lái)劃分區(qū)別的。()
某寫字樓應(yīng)有中央空調(diào)而沒有中央空調(diào)。增設(shè)中央空調(diào)需要280萬(wàn)元,類似有中央空調(diào)的寫字樓的重置價(jià)格為3200萬(wàn)元。該寫字樓扣除沒有中央空調(diào)而引起的折舊后的價(jià)值為2920萬(wàn)元。()
成本法中房地產(chǎn)價(jià)格構(gòu)成中的銷售稅費(fèi)既包括由買方繳納的契稅等稅費(fèi),也包括由賣方繳納的土地增值稅、企業(yè)所得稅。()
運(yùn)用成本法評(píng)估某個(gè)在建工程的價(jià)值,即使該在建工程實(shí)際投入了較多費(fèi)用,但在房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣時(shí)也要予以減價(jià)調(diào)整。()
成本法中的土地取得成本、建設(shè)成本、管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用等的金額,均按照它們?cè)谶^(guò)去發(fā)生時(shí)的實(shí)際或正常水平來(lái)估算。()
某宗土地取得成本為1000萬(wàn)元,建設(shè)成本為1500萬(wàn)元,管理費(fèi)用為80萬(wàn)元,銷售費(fèi)用為30萬(wàn)元,銷售稅費(fèi)為15萬(wàn)元,投資利息為25萬(wàn)元,開發(fā)利潤(rùn)為400萬(wàn)元。則其投資利潤(rùn)率為15%。()